房屋知识科普：我女儿今年14岁可以办理房屋登记或者产权转移手续么

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下我女儿今年14岁可以办理房屋登记或者产权转移手续么方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

未成年人是可以买房的也可以领取房屋所有权证书只是在签订买房合同和办理房屋登记时应当由未成年人的法定监护人（一般为父母）代理这种代理属于法定代理并不需要委托或授权在登记时房屋所有权人为未成年人而由其法定监护人作为代理人在登记文件上签字但对处分未成年人房屋申请登记的有所不同我国《民法通则》规定“未成年人的父母是未成年人的监护人”未成年人的“监护人是他的法定代理人”未成年人的父母作为未成年人的法定代理人可以代为购买房屋但是如果在子女尚未成年时就要将房屋出卖或是进行抵押这时就产生了一个问题如果无论是将房屋出卖还是抵押都是对房屋的处分法定代理人可以代为购买房屋但无权随意处分被监护人的房屋按《民法通则》第十八条的规定除为被监护人的利益外不得处理被监护人的财产一些国家和地区规定在处分未成年人的房产时法定监护人只要在登记文件中声明系为未成年人的利益即可登记机构对此并没有责任调查因此《房屋登记办法》在第十四条规定了“因处分未成年人在房屋申请登记的”除了应当提交证明监护人身份的材料以外还应当提供未成年人利益的书面保证

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