房屋知识科普： 开发商五证是什么呢都是干啥用的

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下开发商五证是什么呢都是干啥用的方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

开发商的“五证”是最重要的证明材料它们分别是《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《商品房销售(预售)许可证》其中最重要的是《国有土地使用证》与《商品房销售(预售)许可证》《国有土地使用证》是证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证受法律保护《商品房销售(预售)许可证》是市县政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件房地产商在销售商品房时如该房屋已建成还应持有房屋所有权证书《商品房销售(预售)许可证》是市县政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件房地产商在销售商品房时如该房屋已建成还应持有房屋所有权证书我们在查验以上证明文件时尽可能要求开发商提供文件的原件并要检查用地单位建设单位以及销售单位是否与售楼单位一致对于开发商资信的考察目前另外一个突出问题是关于“乡产权”的现在部分郊区县仍有一部土地属于集体所有一些村委会就在这种性质的土地上开发项目再拿出来当商品房卖这种项目的产权根本就无从谈起

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