房屋知识科普： 房子产权70年到期后怎么办啊是被收走了吗

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房子产权70年到期后怎么办啊是被收走了吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

现如今越来越多的人开始关心房屋产权到期这个问题房子产权到期后该怎么办呢？是不是产权到期后的房子就不属于我们了呢？下面小编就为大家具体介绍一下房屋产权到期的相关知识希望能帮助大家解决有关房屋产权的疑惑

首先一提到房屋产权到期的问题我们就不得不需要了解一下房屋产权的概念

房屋产权指的是房产的所有者按照国家法律规定所享有的权利也就是房屋各项权益的总和即房屋所有者对该房屋的财产有占有使用收益和处分的权利

房屋产权是由房屋所有权和土地使用权两部分组成的其中房屋所有权的期限为永久而土地使用权根据有关法规为4050年或70年不等其中居住用地的房屋产权为70年；教科文体工用的建筑用地产权为50年；商旅娱乐用地的产权为40年因此我们常说的70年产权50年产权40年产权都指的是土地使用权的年限



了解了房屋产权的概念后下面来为大家解答产权到期后该怎么吧

早在2007年的《物权法》中就有明确的规定房屋70年产权到期之后可自动续期这项规定也就意味着房屋产权到期后国家不会进行房屋的强制收回房子会自动划分到房主名下那么划分到名下的房产是免费获得还是收费获得这个问题则需要国家根据当时的情况来定但是小编在此预计产权到期后的房产是需要交费来续期的

那么再次申请土地使用需要补缴多少的土地出让金呢？具体的缴费标准是什么呢？一旦有房屋业主不愿意缴纳土地出让金那么土地上的房屋该怎么处理呢？对于这些问题还没有一个明确的政策能回答这也导致了很多人还是在担忧房屋产权到期后续期土地出让金过高自己无法承担过高的金额造成房子无法续期

对于以上的担忧我们可以根据《物权法》“自动续期”的法律精神来看保障房屋产权所有者对物业的合法权利应当是立法的基本出发点直接收回土地或是根据当时的市场价格补缴巨额土地差价的可能性微乎其微因此国家政策的制定会根据具体的情形来做出调整大家也不必过分担心续期土地出让金过高的问题

以上就是房子产权到期之后的处理办法和相关的法律规定希望上述内容能大家解答疑惑

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