房屋知识科普：如何补办宅基地证 农村宅基地证怎样办理

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下如何补办宅基地证农村宅基地证怎样办理方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

办理宅基地证是有标准化程序的需要按照下列步骤去进行

(一)农村居民申请宅基地的条件

农村居民申请宅基地必须符合下列条件一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方米使用农用地的限额面积为140平方米；四是农村居民建房必须“一户一基”；五是农村村民在出租出卖原有的宅基地再申请宅基地的不予批准；六是严禁非农户和其他人员在本村购买宅基地

(二)农民建房应当遵循的原则

农村居民建房应当使用原有的宅基地和村内空闲地能够利用劣地的不得占用好地能够占用荒地的不得占用耕地使用国有土地的必须办理出让手续

(三)农民建房申请宅基地的审批程序新

1农村村民建住宅首先向集体经济组织提出申请；

2村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)；

3国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件拟用地是否符合规划等进行初审；

4公布期满无异议后将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)

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