房屋知识科普：请问可以在房产证加名字吗

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下请问可以在房产证加名字吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

可以再加名字买房时购房合同可以加上几个人的名字都可以通常没有具体的规定但是在办理房地产权证(房产证)时就有区别了房地产权证是一人一证第一业主即共同购买人的顺序第一人名下是《房地产权证》在占有房屋份额那栏填的是共有而其他人共同人持有的是《房地产权共有(用)证》在占有房屋份额那栏填的是共有两证的颜色上有分别一个是蓝色一个是绿色
按揭购房时合同上只能写一个人名字因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理保证购房合同贷款合同和房产证上签名统一其原因是规避银行的贷款风险如果希望房产两人共有的话可以申请共有产权证也就是房产证上依然必须是一个人的名字附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属同时双方约定各自的出资额或所占份额在出现财产纠纷时就可以进行合理分割了
但如果您想两个人共同用这个房产您可以在房屋行政主管部门办理房屋产权证的同时办理房屋共有权证在这个证书上可以同时写几个人的名字其作用是证明此房屋的产权是为几个人所共有
房产证加名字的方法有
1如果是贷款买房的话只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理保证购房合同贷款合同和房产证上签名统一其原因是规避银行的贷款风险如果希望房产两人共有的话可以申请共有产权证也就是房产证上依然必须是一个人的名字附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属
2共有产权是指房产证上仍为一个人的名字但是在共有人一栏有共有人的名字产房屋的产权属共同产权可以在公证处公证各自所占份额
3不需要办理两个证件如果需要其房产为两个人共同拥有的话可以在办理房产证时申请产权共有就是在房产证的共有人一栏申请填写共有人的姓名房产证上依然必须是一个人的名字附带的共有产权可以在法律上标志着房产的共同归属

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