房屋知识科普：过户所说的房产满五年是什么意思

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下过户所说的房产满五年是什么意思方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

房子满两年和满五年的区别

1房产证满两年指的是从购买房屋过户缴纳契税为准至今的时间已经时隔两年符合缴纳契税时隔两年就是“满两年”了缴纳契税时间起算点为缴纳契税出具契税发票的日期开始算起

2房产证满五年是指出具契税发票的日期起满五年或超过五年即从首次缴纳契税开具发票的日期时间计算到至今已经超过五年即为满五

3税率不同房子满两年和满五年之间最大的区别就是税费上的不同房产证过五年过户的时候就会省去56%的营业税如果名下没有第二套房子就可以省去1%个人所得税房产证不满五年的话过户的时候就要缴纳56%的营业税和1%的个人所得税

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