房屋知识科普：房产证过户方式主要有哪几种

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房产证过户方式主要有哪几种方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

房子怎么过户
（一）我们以出让的方式将房屋过户给子女房屋买卖办理过户的主要费用有营业税个人所得税和契税三种其中房产满五年营业税是免征的同时个税也免征只需要缴纳契税和产权转移登记费如果房产未满五年需要缴纳营业税和个税同时缴纳契税和产权转移登记费
（二）我们以赠与的方式将房屋过户给子女办理赠与过户需要交纳个人所得税契税和公证费赠与过户是没有营业税的因为赠与是被认为是无偿受赠的行为所以需要受赠人缴纳个人所得税同时赠与过户也需要缴纳公证费
（三）以继承的方式将房屋过户给子女
继承过户与买卖和赠与相比税费支出是低的因为继承的房产没有营业税个税和契税只需要缴纳公证费继承人凭遗嘱办理继承权公证凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了

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