房屋知识科普：亲戚借房产证贷款能借吗

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下亲戚借房产证贷款能借吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

通常不可以只有房产证没有房屋产权所有人签字是无法办理贷款的
房产证贷款流程
一贷款人所具备的条件
1具有完全民事行为能力的自然人在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁;
2有本市常住户口有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源具备按期偿还贷款本息的能力;
3愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押;
4房产共有人认可其有关借款及担保行为并愿意承担相关法律责任
二所抵押房产的条件
1房屋的产权要明晰符合国家规定的上市交易的条件可进入房地产市场流通未做任何其他抵押;
2房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;
3所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划并有房产部门土地管理部门核发的房产证和土地证;
4抵押物所有人可以是借款人本人或他人以他人所有的房产做抵押的抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字

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