PREIT公布2022年第二季度业绩

PREIT(纽约证券交易所代码：PEI)今天公布了截至2022年6月30日的三个半月的业绩。本新闻稿随附的表格中提供了对每个非公认会计准则财务衡量标准的描述以及与可比的公认会计准则财务衡量标准的相关调节表。

“这是一个繁忙且富有成效的季度。面对不断变化的经济背景，我们的团队继续提供强劲的业绩，为投资组合带来新租户并执行资产销售，“PREIT董事长兼首席执行官JosephF.Coradino表示。“我们继续提高物业质量，通过资产出售筹集资金并偿还债务，改善资产负债表，并为预期行使我们的信贷便利扩展奠定基础。

同店NOI(不计租赁终止收入)在截至2022年6月30日的六个月中增长了3.6%，而截至2021年6月30日的六个月，这得益于入住率和租金收入的增加。

不计租赁终止收入，截至2022年6月30日的三个月，同店NOI与截至2021年6月30日的三个月相比下降了5.7%。

与上一季度相比，下降的主要驱动因素是确认坏账回收，这对截至2021年6月30日的季度产生了积极影响。

强劲的租赁活动正在推动入住率的增加，与2021年第二季度相比，CoreMall的总入住率增加了480个基点，达到93.8%。核心商城非锚点入住率超过90%，与2021年第二季度相比，提高了450个基点至90.5%。

核心商城租赁空间总量为95.0%，超过占用空间120个基点，核心商场非锚定租赁空间92.3%，超过占用空间180个基点，包括计划未来入住的新租约，显示租赁活动快速发展。

在截至2022年6月30日的12个月滚动期间，核心购物中心的可比销售额增长至每平方英尺605美元。

截至2022年6月30日的六个月的平均续展点差为2.3%。

公司董事会选出了两名新的受托人。

公司在融资方面取得了显著进展。作为其债务削减计划的一部分，公司已在截至2022年6月30日的六个月内将资产出售收益和运营产生的超额现金用于偿还8200万美元的债务。该公司目前已执行超过6500万美元的购买和销售协议，其他几个协议正处于谈判的最后阶段，总共超过2亿美元的潜在增量资产销售待定。

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