房屋知识科普： 知道的说一下房产可以写小孩的名字吗

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下 知道的说一下房产可以写小孩的名字吗 方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

写上子女名字的好处是

1把房子直接登记在未成年子女名下既方便又省钱还能减少不少税费;

2房子可以作为婚前财产不用担心子女离婚时房子遭分割

但是把房产登记在子女名下需要注意以下风险

1子女名下的房产要等到子女年满18岁之后经其同意父母才可以出售如果子女未满18岁父母还需要签保证书确保出售子女名下的房产是为了子女的利益即不能随便出售或抵押子女名下的房子

2《物权法》对房屋产权做了明确保护假如子女没有尽到赡养父母的义务就算父母想收回房子也会遇到很大的法律障碍

3会受到限购政策的影响在子女成年前写上了子女名字由于其也算家庭成员那么在限购影响下不能再购房了这种情况下子女成年后如需再独立购房则需要去做一个公证将房子确认在父母名下

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