房屋知识科普：如何辨别房产证真伪

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下如何辨别房产证真伪方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

几种简单而实用的方式分辨房产证的真伪

首先看纸张质量
真房产证的内页纸张是采用专业水印纸类似人民币的水印制作工艺其识别方法类似人民币的水印头像只有在光线下才能看出来;假房产证的水印平铺就容易看见质量粗糙比较模糊;真房产证纸张光洁挺实用手轻抖有清脆响声;假的纸张手感一般柔软

2房产证封皮也能看出门道

真的房产证封面硬实有纹理摸起来有凹凸感颜色鲜艳(呈深红色)字体纹理清晰醒目;假的房产证则封面光滑颜色暗淡或过于鲜红封皮较软

3注册号的凹凸感

真房产证封皮反面下方的建房注册号是机器印制的呈线状手摸起来有凹凸感;假房产证的注册号是手工雕刻的章盖上去的手摸起来没有凹凸感

4内页看附记内容

真房产证第三页中附记一栏的内容包括产权来源和其中分摊面积等;假房产证中附记通常为空白

5看图纸和骑缝章

真房产证中的房屋分户图纸是专用纸纸张较厚骑缝章清晰可见;假房产证的图纸很薄似一般的A4纸厚度骑缝章模糊或没有骑缝章

6看发证机关盖章

真房产证第一页上的盖章是由机器套红印制的“XX市房产管理局”行政公章;假产权证则一般加盖手工雕刻的公章因为纸张较薄在其反面很容易看到透过来的印章痕迹

7对房产证的辨别可以因地制宜

签署租房合同过程中如果是有正规中介参与的且涉及金额较小的相对比较可信如果自行成交的且金额较大的租房者可要仔细审核了条件允许可以向周边邻居或物业保安打听一些房东的情况

8对于签署房屋买卖合同购房者除了通过以上方法进行判断外在付定金前最好和房东一起前往房管局调档（苏州市区房产信息调档须提供产权人身份证及房产证或复印件即可费用50元一次）

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