房屋知识科普：房产本上加名字是怎么个流程

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房产本上加名字是怎么个流程方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

在房产证上加名字在法律上讲就是“增加房屋的共有权人”要增加“房屋的共有权”按照目前的法律规定有三种方式
1房产权赠予
2房屋买卖
3析产登记
大家平常涉及的比较多的也是大家比较关心的是第一点一般是父母在房产证上加上子女的名字或者是夫妻加上另外一方的名字下面我们来看看详细说明
一无贷房产证加妻子子女父母名字
1带好三证（结婚证身份证房产证）及其复印件；
2去房屋交易中心窗口工作人员会审核提交的材料；
3办理房产证上加名字所需的费用110元手续费80元手续费25元籍图费5元贴花费顺利的话大概20天可以拿到房产证
二有贷款房产证加名字
1先去银行办理抵押手续变更；
2办理所需要的费用除了前面说的110元手续费外如果贷款是公积金的需要另外加100元；如果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款）需要加200元费用
3其他的步骤和前面无贷款的流程一样
三没直系血缘关系的房产证加名字
这样的情况会复杂很多因为那将视为房屋买卖需要交如下费用
1每平方米3元交易费
2不满5年56%的营业税加1%个人所得税（时间段从产证发证日期到交易日未止）满5年则不需要
3万分之5的印花税
44本合同每本约5元（各区交易中心不一样）
5男方转让50%所有的税按市场价格计算如果100万的房子记税值就是50万
6产证上有几人转让的产证权益按平均分
四说说房产证减名字的事
房产证去个名字流程和费用是多少？
律师表示房产证去名字也要分情况来看如果是夫妻之间加名字或去名字不收取契税父母子女之间加名字或去名字都视为买卖要收取契税
去掉名字类似于份额转让流程和正常的房屋交易类似只需缴纳所占份额的契税从1%——3%不等
共分四种情况
1首次购买90平方米以下普通住宅1%；
2首次购买90平方米以上的普通住宅15%；
3非首次购买普通住宅3%；
4购买非普通住宅3%
以一套60平方米180万元的普通住宅为例有父母和子女3个人名字现去掉子女名字根据情况不同需要缴纳的契税最少6000元最多18万元

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！