房屋知识科普：国有房产证是什么意思

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下国有房产证是什么意思方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

1集体产权房屋修建在集体土地上不能办理房屋土地使用证不属于私产不能上市交易这类房屋的修建是由区政府直接审批不到房管局登记居住者没有对房屋的完全独立产权有的仅是农村集体房产权即业内所称的"乡产权"乡产权并非字面意义上由某一级政府颁发的产权而是在某些乡村里当地政府未经国家许可便将村里的土地交给开发商并由其建设并公开出售的商品房
2个人房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权可依法对所购房屋行使占有使用收益和处分的权利的证件即《房屋所有权证》是国家依法保护房屋所有权的合法凭证房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证在通常意义上房产证是房屋所有权证的简称是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证
区别如下
如果购房者在取得房屋后不能取得房屋所有权证那么他所购的房屋所有权处在一种未经法定形式确定的状态购房者不能取得如下权利
1不能买卖置换赠与继承析产转让不具有产权登记的房屋如进行上述行为也会因该行为违
反国家法律的禁止性规定而被宣布无效法律不予保护无效的民事行为各方的损失只能由各方自己来承担；
2无法设定他项权利他项权利主要指抵押权典权按我国法律规定房屋抵押实行登记制度而登记的唯一凭证就是房屋所有权证所以购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任；
3在房屋被拆除时无法按国家政策及相关拆迁法规获得拆迁补偿；
4如因项目非法开发而无法办理房产证则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险购房者将无法通过法律渠道主张自己的权利；

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