房屋知识科普：有没有人知道产权和使用权有什么区别

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下有没有人知道产权和使用权有什么区别方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

有产权会有使用权有使用权不一定有产权
产权和使用权区别



1产权所谓的“产权”严格意义上来讲应该是“所有权”包含占有使用收益和处分的权利产权是经济所有制关系的法律表现形式
产权包括财产的所有权占有权支配权使用权收益权和处置权在市场经济条件下产权的属性主要表现在三个方面产权具有经济实体性产权具有可分离性产权流动具有独立性
产权的功能包括激励功能约束功能资源配置功能协调功能以法权形式体现所有制关系的科学合理的产权制度是用来巩固和规范商品经济中财产关系约束人的经济行为维护商品经济秩序保证商品经济顺利运行的法权工具


2使用权不改变财产的本质而依法加以利用的权利通常由所有人行使但也可依法律政策或所有人之意愿而转移给他人
房屋的使用权是指房主按照住房性能对房屋进行事实上的利用同样通过一定法律契约非房屋所有权人也可获得房屋的使用权房主将房屋租给他人使用并不失去对房屋的所有权
土地使用权是指单位或者个人依法或依约定,对国有土地或集体土地所享有的占有使用收益和有限处分的权利集体土地使用权是农村集体经济组织及其成员以及符合法律规定的其他组织和个人在法律规定的范围内对集体所有的土地享有的用益物权

拓展资料
产权是财产所有权的简称表明财产的法律归属有了产权就可以依法使用支配处置这些财产并取得相应的利益


就房地产而言大产权也叫完全产权,即该房产在法律上归谁所有房产证就是凭证

小产权也叫不完全产权,即只有使用权(长期)但没有所有权凭证(房产证)所以法律上产权归属不明确在买卖时存在潜在的风险,价格自然也便宜一些

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