房屋知识科普：新商铺出售现在需要办理不动产权证吗费用是多少

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下新商铺出售现在需要办理不动产权证吗费用是多少方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

办理流程
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1购房者要审查发展商的资格手续是否健全也就是我们常说的五证是否完备
2买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记去办理登记需要携带身份证户口本《商品房销售合同》等证件和资料
3买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后应携带身份证户口本图章等在交纳了手续费契税印花税后就可以办理过户手续交易所会给买方发放房产卖契原则上房屋产权证需买卖双方共同办理买卖双方或一方因故不能办理买卖过户手续和产权登记的可出具委托书委托代理人代为办理
4办理完买卖过户手续后买方应持房地产交易所发给的房产卖契在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请办理申请需要的证件和资料有卖方所有的整栋楼的房屋所有权证《商品房购销合同》商品房销售发票存根复印件身份证复印件《房屋所有权转移登记表》《墙界表》《面积计算表》
5经房地产管理部门审查验证后买方可领取房地产权证
有些地方在商品房买卖过程中开发商也会提供代办交易登记过户和房地产权证的服务不过具体过程基本上都由开发商一手操办买房人控制不了具体的进度不能及时了解相关情况因此在条件许可的情况下购房者最好能由本人或委托代理人与开发商一起办理

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