房屋知识科普：二套房办房产证费用是多少能问下吗有谁可以回答下

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下二套房办房产证费用是多少能问下吗有谁可以回答下方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

二套房子办房产证
1契税(买方缴纳)普通住宅按买价征收15-2%;90平米以下首套住房按买价1%征收;非普通住宅或二套以上房产按买价3-4%征收(普通住宅应同时满足三个条件住宅小区建筑容积率在10以下;单套建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上的住宅平均交易价格144倍为普通住宅否则将按非普通住宅对待);
2营业税(卖方缴纳)取得房产证未满5年按房价的56%收取,取得产权证满5年的非普通住宅按差额56%征收满5年普通住宅免收;
3个人所得税(卖方缴纳)按1%或交易差价的20%收取;
4交易费6元平米双方各付一半;
5登记费80元买方缴纳
6房屋价格必须要由当地房管部门指定的评估机构认定你还需交几百元的评估费
7如果是通过中介交易的还需要交纳一定的中介费由于目前各中介公司的收费各不相同这需要您具体咨询相关的中介公司

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