房屋知识科普：买房3年半开发商已经交房但是一直不给办房产证怎么办

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下买房3年半开发商已经交房但是一直不给办房产证怎么办方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

房产证拖延不办主要有4种原因
因前期手续不全而导致大产权证无法办理
如果已办理了大产权证,那么问题可能是办证时开发商要缴纳此前代收的契税和公共维修基金这部分资金总额很大开发商资金可能一时周转不过来
开发商在楼盘建设过程中,还有可能抵押土地或项目来融资,这也会影响办理大产权证和业主的分割产权证
验收不合格未缴纳配套费等都可能是房产证办不下来的原因
根据相关规定买房人只有拿到房产证才能真正成为房屋的主人但实践中也会遇到开发商不给办房产证的情况可以按照以下办法操作
向法院起诉追究违约责任
按《商品房销售管理办法》第34条规定开发商应在商品房交付使用后60日内将需由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产主管部门如开发商未按上述日期提交房屋权属登记材料致使购房者未能按约定期日或规定期日取得房屋权属证书的开发商应承担相应的违约责任

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