房屋知识科普：请问网友们我想养老买小产权房可靠吗

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下请问网友们我想养老买小产权房可靠吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

买小产权房的风险
1缺少“五证”
如果没有“五证”是不能办理房产证的没有产权不受法律的保护
2拆迁难补偿
只要依法办理了相关审批手续它就是合法建筑但也不排除那些在政府规定范围以外的违章建筑如果和国家的规划相冲突还很有可能被拆除而且业主也不会得到拆迁安置补偿
3质量难保证
这些房屋价格便宜房屋质量没人监督一些开发商为赚钱会偷工减料存在安全隐患这类房屋一般由土地所在村开发除了房屋质量和房屋售后保修难以保证以外入住后的物业管理也极容易出现问题
4小产权房不能抵押或者上市转卖
由于没有正规的产权证小产权房不能作为抵押或上市专卖这些都是购房者在购买小产权房需要注意的地方
5小产权房不能抵押贷款
小产权房不能在房地产管理部门登记备案所以不可以办理抵押等他项权利没有他项权利就相当于没有合法的质押物抵押到银行银行贷款就无法批复这意味着你需要一次性付款买房
小产权房存在的一个重要原因就是它的价格非常便宜给很多无力买房但又有住房需求的人提供了一条买房捷径但购买这类房屋得不到法律和政策上的保障存在着较大的风险因此购买这类房屋一定要谨慎

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