房屋知识科普：要是房产证还没下来的房子怎么交易呢

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下要是房产证还没下来的房子怎么交易呢方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

房产证没下来的房子如何买卖
1房屋买卖双方约定等房产证下来再过户
这种方式属于二手房买卖需要要缴纳的税费会比新房多一些包括个人所得税契税增值税等等这种方式比较简单直接能及时过户风险较低不足之处就是税费相对较高且时间成本比较长
2直接更名
流程卖房者需要首先还清银行贷款；卖房者拿着银行出具的结清证明后去房管局拿出正在抵押合同；开发商带着合同和注销备案登记表去房地局办理该房屋的注销手续；注销完成后由购买者和开发商签署新的商品房买卖合同然后再到房管局重新备案
3刚交了首付款还没有办按揭
这种情况比较好处理因为开发商还没有到房管局备案买卖双方可以直接到开发商那里办理合同转让就是跟开发商商量好跟买方重新签订一份购房合同并将老的购房合同收回即可然后买方再将首付款付给卖方就行了

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！