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房屋知识科普:50年产权与70年产权有什么不同 哪一种可以自由买卖

2022-08-22 01:00:02 来源: 用户: 

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的,那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的,那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了,今天小编就分享下50年产权与70年产权有什么不同哪一种可以自由买卖方面的知识,帮助大家快速了解房产方面的知识。

50年产权与70年产权在很多方面都有区别例如土地使用权·产权类型·使用用途等两种类型的房产因为产权年限的不同而有不同买卖要求70年产权可以自由买卖但是50年产权不可以自由买卖
50年产权与70年产权由什么不同?
1.产权证的不同是50年产权的房屋是小产权的房屋不能办理房屋的房产证但是有买卖合同70年才的房屋是大产权的房屋可以办理房屋的房产证和土地证同样有买卖合同
2.使用用途的不同是50年产权的房屋是教育基地使用的房屋卫生医疗基地使用的房屋以及其他政府批准的公用使用房屋70年产权的房屋是生活住宅使用的房屋
3.土地类型的不同50年产权的房屋多数是集体土地建设而成70年产权的房屋是国有土地建设使用的土地
4.买卖要求的不同50年产权房屋不可任意买卖70年产权的房屋可以随意买卖
哪一种可以自由买卖?
70年产权的房屋可以自由买卖但是也有个别情况不可以随意买卖例如没有过户的赠与房屋没有过户的继承房屋购买交易没有完成的房屋等其他有房产证且没有任何产权纠纷的房屋可以自由买卖
50年产权和70年产权是完全不一样的房屋而且50年的房屋不可随意买卖70年的房屋买卖也要符合买卖要求

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