房屋知识科普：大家好想问下一般上商铺的产权是多久的啊到期了该怎么处理呢

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下大家好想问下一般上商铺的产权是多久的啊到期了该怎么处理呢方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

１．《商铺物权法》第149条规定“普通商品房建设用地使用权期间届满的自动续期”所谓的“自动续期”是延续商铺建筑物使用权的权限并不是商铺的土地权一旦建筑物报废土地将收归国家
２．也就是说商铺购买者对房屋的使用权不因为自动续期而自动转化为商铺之下土地的权“因此商铺业主需要注意一点必须好好保护商铺物业70年以后只要商铺建筑物还‘健康’那么商铺建筑物还是你的”
３．《商铺物权法》是一部基本法并且商铺物权法条文多是宣誓性的规定具体性操作还需要当地相关部门及时跟进如税收土地房产等部门之间有一个协调的过程”有专业人士相对于讲“非普通商品住宅用地的年限较短而目前又是商铺商业地产工业地产等非普通商品住宅类产品开发的高峰阶段因此商铺物权法的模糊说法无疑将继续让开发商和购房者摸不准脉”
４．如果商铺年限续期是否要交费目前明确的一点是“的商铺限制都在交易环节产生如果商铺业主产权到期后房屋不上市交易可以不交纳这笔商铺续费费用”

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