房屋知识科普：你好土地证过户给儿子需要怎么办的呢

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下你好土地证过户给儿子需要怎么办的呢方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

土地证父亲如何更名给儿子
1去土地管理部门办理变更
2应当先办理继承公证再去土管局持公证书过户
3办理公证需要当事人提供财产证明家庭继承人情况证明所在单位村委会可以出具书面证明材料还需要熟悉家庭情况的证人证言
如果能够提供房地产权属来源证明就可以向房地产登记机构申请登记等到登记机构受理后可能需要在当地主要报纸或当地房地资源网上公告公告六个月期满无异议的当事人可以办理登记申请土地证
土地证父亲更名给儿子需要什么材料
一按房屋产权赠与办理房屋产权过户；
1父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》《父子关系证明》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到当地公证处办理《房屋产权赠与合同》公证然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续将该房屋产权过户到子女名下即可
2过户费用；
（1）公证费；按房价2%缴纳
（2）评估费按房价05%缴纳
（3）契税；按房价3%缴纳
（4）土地增值税；按房价1%缴纳
（5）所得税；按房价1%缴纳
（6）房屋产权登记费8000元
二按房屋买卖办理过户；
1父母带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》和子女带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续将该房屋产权过户到子女名下即可
2过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价15%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价55%缴纳
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价1%缴纳
（4）所得税房屋产权取得满五年的免征未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元平方米交纳（6）房屋产权登记费8000元
（7）房屋评估费；按评估额05%缴纳三采用哪种办理你自己选择
以上就是土地证父亲如何更名给儿子？土地证父亲更名给儿子需要什么材料的全部内容土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据土地证书是土地权利人依法拥有土地使用权利的法律凭证一套住房应当拥有房屋所有权证和土地使用权证两证齐全才算获得了完整的权利

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