房屋知识科普：请教一下大家二手房过户流程是什么

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下 请教一下大家二手房过户流程是什么 方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

1买方要对房子的产权进行调查审定房屋产权的完整性真实性可靠性要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符有无抵押或共有人等

2签订二手房买卖合同

3找评估公司做评估这个过程一般来说要5～7个工作日

4贷款的房子要办理相关按揭业务如果是公积金贷款和商业贷款组合的则要向公积金和银行同时申请这是整个二手房自行交易过程中耗时间的阶段通常要40个工作日左右

5按揭办理下来后要注意注销该物业的他项权证

6将合同交到房管部门产权交易相关办事窗口拿受理单

7凭受理单到农税缴纳相关税费拿契税完税证

8凭完税契证到土管部门办理国土证

9凭完税契证到房管部门办理房产证

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