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房屋知识科普:个人房产证办理流程有哪些

2022-08-21 04:30:02 来源: 用户: 

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的,那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的,那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了,今天小编就分享下个人房产证办理流程有哪些方面的知识,帮助大家快速了解房产方面的知识。

1)确定开发商已进行初始登记
递交房屋权属登记资料由开发商帮你统一办了需要购房者确认一下两个月之内(60日)开发商是否给你初始登记了
如何确认登记呢?
1向开发商询问办理情况;
2到本地房地产交易信息网站查询
房产证办理有顺序
2)到管理部门领取并填写《房屋(地)权登记申请表》
领表填好需要开发商签字盖章毕竟各项手续齐全也利于保护自身利益嘛
3)拿测绘图(表)
如何领取测绘图(表)?
1房屋面积计量站申请领取;
2带身份证到开发商办事处领取;
3向登记部门申请房屋面积测绘
4)文件领取
一定要明确需要领取必要申请的文件否则会跑冤枉路
5)缴纳公共维修基金契税
由房地产所在地区的小区办收取;部分城市开始由银行代收
6)提交申请材料
材料主要包括以下几种
1)盖章的申请表;
2)房屋买卖合同;
3)签订预售合同的买卖双方关于房号房屋实测面积和房价结算的确认书;
4)测绘表房屋登记表分户平面图两份;
5)专项维修资金专用收据;
6)契税完税或减凭证;
7)购房者身份证明(复印件核对原件);
8)房屋共有的提交共有协议;
9)银行的提前还贷证明
7)领取房产证
领取房产证后一定要保存好证书
提示
契税指对契约征收的税属于财产转移税由财产承受人缴纳

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