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房屋知识科普:谁知道地下室为什么没有产权

2022-08-21 03:30:01 来源: 用户: 

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的,那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的,那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了,今天小编就分享下 谁知道地下室为什么没有产权 方面的知识,帮助大家快速了解房产方面的知识。

根据《物权法》及相关法律法规规定地下室权属应有如下两种情况

1建筑层高低于22米

根据《房屋测量规范》规定层高在22米以下地下室不计算建筑面积不能办理房屋产权;作为公用建筑面积地下室建筑成本已打入房价业主在购房时已出资的开发商不能单独议价和出售产权应当归全体业主所有>>>房屋建筑面积使用规则最新标准2017

2防工程的地下室

对于防工程的地下室有独立使用空间且设计用公用建筑面积的产权归开发商所有开发商可通过出售附赠或者出租等方式处置但作为公共设施为保证其使用功能故不能任意租售

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