房屋知识科普：办理房产证时,共有权人该如何办理房产证减少名字手续

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下办理房产证时,共有权人该如何办理房产证减少名字手续方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

去掉房产证上的名字类似于份额转让流程和正常的房屋交易类似需要缴纳所占份额的契税即使是父母子女之间的份额转让同样视为买卖交易而且如果房产证办理时间不满五年的还需要缴纳全额营业税房产证去名字也要从具体情况看如果是夫妻之间加名字或去名字不收取契税如果是加名字的夫妻双方本人凭身份证结婚证房产证到房地产交易办证中心就可以办理如果是去名字的需要双方之间作出财产约定并经过公证处公证后才可以办理父母子女之间加名字或去名字都视为买卖要收取契税契税为1%15%3%具体可以分为四种情况家庭购买首套房且面积在90平方米以下的契税按1%征收;家庭购买首套房面积在90平方米以上的契税按2%征收;家庭非首次购买普通住宅的契税为2%;购买非普通住宅的契税为4%工作人员还提醒说市民如果想确定是否为家庭首套住房可以携带身份证结婚证户口簿及其他相关证件到该中心大厅一号窗口查档经查后确定是首套房的工作人员将开具证明如果直系亲属之间赠与只需缴纳契税和公证费非直系亲属之间即便通过赠与方式也要缴纳相应的营业税契税等等同于买卖“也就是说房地产管理部门关上了非亲属之间假赠与真买卖的大门”业内人士也指出虽然从单次交易看直系亲属之间的“赠与”确实节省成本但一旦市民今后将该房产出售需要缴纳20%的个人所得税这显然很不划算因此在实际操作中很少有市民会通过赠与的方式达到房产过户转让的目的

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！