房屋知识科普：我想知道已抵押的房产什么时候可以过户

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下 我想知道已抵押的房产什么时候可以过户 方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

1一般来说抵押房产过户的过程包括验证看房估价签署协议办理公证抵押登记发放贷款偿还本息注销登记等环节房屋典当需要将该典当房产的资料交给典当行审核保管由典当行看房并由双方确定价格后签署房产典当贷款和房产抵押合同办理公证完成抵押登记手续并拿到他项权证后即可发放房产典当贷款

2如果上述的一切顺利的话手续可在几个个工作日内就完成十分快速便捷当典当贷款到期后典当人应及时办理续贷或还贷手续以免造成不必要的损失；在归还贷款后典当人应要求典当行及时注销抵押登记拿回的房产资料以保护自己的权益利益

3抵押房产过户必需的相关材料有双方身份证及权利人及配偶的户口本权利人的婚姻证明收入证明未成年儿童的出生证银行贷款原贷款合同及后一期的银行对帐单为提高贷款通过率请尽量多的提供家庭其他财产证明（如另处房产证股票基金现金存折车辆行驶证等等）还要保证资料的真实性

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