房屋知识科普：计算房龄是从签合同时间还是以办房产证时间计算

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下计算房龄是从签合同时间还是以办房产证时间计算方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

土地时间
房龄自房屋竣工验收合格交付使用之日起开始计算房屋的年限
房屋的使用年限具体来说就是房屋下面的土地的使用年限说到这里要说一点很关键就是在我国土地是国家的国有的我们只有使用权没有产权但土地上面的房子是个人的国家把土地卖给发展商开发建房子以前住宅的使用期为50年现在为调整为70年
如果说此房子下面的土地使用年限到了也就是国家给的70年到了那就会有两种情况
1国家把土地收回去重新卖但国家会对土地上面的房层给于一定的补偿
2继续使用此土地但要补地价按当时的地价补补完以后还可以用70年

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