房屋知识科普：契税交后怎么办房产证

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下契税交后怎么办房产证方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

如果是新房通常交房以后三个月拿到房产证如果是二手房那么过户以后一个月左右拿到房产证
房产证办理流程
第一步签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代办房产证的条款这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议此外很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书
有些时候开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理
此时可以选择开发商或代理公司仅办理相关手续契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳
第二步缴纳房产证代办费公共维修基金契税印花税
办理收房入住手续的时候开发商往往会要求缴纳这些费用注意事项
1在交钱之前请您了解一下这些税费的收缴标准以便核实开发商计算是否正确可参见本书附录十一
2交钱之后一定保留好收款凭证并一定要求收款单位盖公章不要收“白条”
第三步按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后申请办理房产证并办理抵押登记后就可以领取房产证了
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》一定要找机会仔细核验房产证上的记载一旦存在记载错误应及时要求更改

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