首页 >> 房产 >
买二手房辨别房龄最合适的办法就是去房屋产权登记部门查档一般是住建委所在地或不动产登记中心那里能查到最准确的房龄但是这个对于买家来说比较困难需要由卖家带上产权证身份证等相关证件去查询费时费力很多卖家都不愿意配合尤其是在没拿到定金之前就算房龄是影响贷款的买家需要查询也是要等到签过合同进入贷款阶段才行也就是说如果卖家不主动配合那么买家只有在完成了前期交易手续后才能到房产局查询
二查看产权证
产权证的办理时间大致能推断出房龄首次出卖的二手房可通过下面这个方法推算如果是商品房可由产权办理时间向前推一两年时间如果是公房则时间更长最少前推两三年时间而如果是多次转让的房子可以看房产证上房屋的建成年代有些房屋的房产证上会显示建成年代有的房产证上会有测绘页上面会有房屋建成年代的记载可以做房龄参考
三观察房屋内外结构
买二手房看房的时候也应该注意房龄问题特别是刚刚粉饰过的墙面很有可能是为了出售而翻新看房的时候需要注意观察厨房卫生间因为厨卫的装修关系到众多管道不容易更换一般能从装修风格材质能判断房屋的装修年代从而大致推出房屋的年龄还有就是地板的装修也不容易更换地板的成色以及款式都能看出房屋的装修年代
房屋知识科普:贷款房龄看哪个证
房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的,那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的,那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了,今天小编就分享下贷款房龄看哪个证方面的知识,帮助大家快速了解房产方面的知识。
一到产权登记部门查询买二手房辨别房龄最合适的办法就是去房屋产权登记部门查档一般是住建委所在地或不动产登记中心那里能查到最准确的房龄但是这个对于买家来说比较困难需要由卖家带上产权证身份证等相关证件去查询费时费力很多卖家都不愿意配合尤其是在没拿到定金之前就算房龄是影响贷款的买家需要查询也是要等到签过合同进入贷款阶段才行也就是说如果卖家不主动配合那么买家只有在完成了前期交易手续后才能到房产局查询
二查看产权证
产权证的办理时间大致能推断出房龄首次出卖的二手房可通过下面这个方法推算如果是商品房可由产权办理时间向前推一两年时间如果是公房则时间更长最少前推两三年时间而如果是多次转让的房子可以看房产证上房屋的建成年代有些房屋的房产证上会显示建成年代有的房产证上会有测绘页上面会有房屋建成年代的记载可以做房龄参考
三观察房屋内外结构
买二手房看房的时候也应该注意房龄问题特别是刚刚粉饰过的墙面很有可能是为了出售而翻新看房的时候需要注意观察厨房卫生间因为厨卫的装修关系到众多管道不容易更换一般能从装修风格材质能判断房屋的装修年代从而大致推出房屋的年龄还有就是地板的装修也不容易更换地板的成色以及款式都能看出房屋的装修年代
免责声明:本文由用户上传,与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考,并不构成投资建议。投资者据此操作,风险自担。 如有侵权请联系删除!
分享:
相关阅读
最新文章
-
最近收到一位患者的留言,说自己这几天总感觉肛门有下坠胀感,特别难受,上网一查,好多信息都指向癌症,这可...浏览全文>>
-
腹痛、腹泻总反复!可能是小肠、大肠在抗议。基于症状特征区分小肠疾病与大肠疾病的具体差异分析:一、核心症状...浏览全文>>
-
近日,中国中医药信息学会肛肠分会·肿瘤分会·治未病分会·河北名医学会肛肠分会·盆底与便秘分会·河北省中...浏览全文>>
-
安徽蚌埠的长安启源E07作为一款备受关注的新能源车型,其价格和配置一直是消费者热议的话题。如果你正考虑入手...浏览全文>>
-
近年来,随着新能源汽车市场的快速发展,插电式混合动力车型逐渐成为消费者关注的焦点。生活家PHEV作为一款备...浏览全文>>
-
在2025款生活家PHEV车型正式上市之前,提前了解相关费用明细对于购车者来说至关重要。这款插电式混合动力车型...浏览全文>>
-
大众途昂作为一款中大型SUV,凭借其宽敞的空间和强劲的动力配置,在市场上一直拥有不错的口碑。对于计划购买20...浏览全文>>
-
阜阳地区的长安启源Q05 2025款车型凭借其时尚的外观设计和丰富的配置,吸引了众多消费者的关注。这款车型作为...浏览全文>>
-
阜阳揽巡作为一款备受关注的中型SUV,凭借其豪华的配置和超值的价格吸引了众多消费者的目光。这款车不仅在外观...浏览全文>>
-
淮南长安启源A07自上市以来便凭借其卓越的性能和亲民的价格赢得了众多消费者的青睐。作为2025款的新车型,它在...浏览全文>>
大家爱看
频道推荐
站长推荐