房屋知识科普：房子贷款没还清可以过户吗

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房子贷款没还清可以过户吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

房屋没还清贷款不能过户
1如卖方所售房屋未还清银行贷款房屋所有权证也没有办理则无法办理过户只能通过预售转让的方式办理转让手续
2如卖方贷款买房房产证已办理但抵押未解除卖方自己无力一次性清偿银行贷款不能解除银行对房屋产权的抵押因此也不能办理过户;
3再比如买方欲通过贷款买房但卖方也是通过贷款买的房未还清银行贷款房屋正处在抵押状态无法办理过户买方也无法申请贷款通过同一家银行转按揭的方式卖方的贷款银行又不同意又没有中介机构或其它的银行提供其它方式的转按揭(跨行转按揭)这种情况也办不了过户手续
4如果卖方的贷款银行同意也可以办理同行的转按揭贷款银行允许就可以上市出售

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