房屋知识科普：房子交房前可以加名字吗

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房子交房前可以加名字吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

交房后,未办理房产证之前不可以转名

如果是之前签订购房合同时没有写上两人的名字之后办理两证的时候不能加名需要在办理两证后还清贷款的情况下才能进行购房合同的名字和房产证的名字是一致的;而如果没有购房资格的购房者是不能在购房合同上签名的可以后期办理加名
按揭房产加名需变更他项权证或还清贷款
正如上面所说如果想加名需要先办两证之后有贷款的还必须获得抵押银行的同意让银行出具一个同意变更证明或还清贷款后变更他项权证才行

房产证加名的几种方式
一是赠与假设房屋产权人张先生想在自己的房产证上加上儿子的名字那么他可以选择将房屋的部分产权赠与给儿子具体应该怎么操作呢？第一步应先到公证部门办理房屋的赠与公证然后到财税部门办理完税或免税手续再到国土房管局的测绘部门出具测绘附图最后持房地产登记申请书完税或免税证明测绘附图原房地产权证书赠与公证书身份证明等资料到国土房管局交易登记部门申请房地产权赠与登记增加儿子为房屋共有人

二是买卖想在自己的房地产权证上加上其兄弟的名字应该怎么办？可以选择将房屋的部分产权卖给自家兄弟可以持房地产转移登记申请书房地产买卖合同房地产测绘部门出具的测绘附图原房地产权证书身份证明等资料到国土房管局交易登记部门申请房地产权转移登记增加兄弟为房屋共有人

三是析产以房屋析产登记增加房屋共有权人仅适用于夫妻之间如果想在自己的房产证上加上配偶的名字除了可以选择赠与买卖方式外还可以选择房屋析产登记需要先到公证部门办理房屋的夫妻析产公证手续然后到财税部门办理完税或免税手续再到市国土房管局测绘部门出具的测绘附图最后持房地产登记申请书完税或免税证明夫妻析产协议书测绘附图原房地产权证书身份证明等

　　免责声明：本文由用户上传，与本网站立场无关。财经信息仅供读者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。 如有侵权请联系删除！