房屋知识科普：50年产权到期后怎么办

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下50年产权到期后怎么办 方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

50年产权房到期了怎么办
首先房地产权属包括房屋建筑本身的所有权和所占土地的使用权房屋建筑本身的所有权是终身享有的可继承的土地的使用权是有期限的一般所说的使用年限指的就是土地的合用权如果土地使用权到期没有办理继期如果动迁只会补偿房屋所有权的钱(75%)左右没有土地使用权的补偿(25%)左右2006年出台的物权法规定住宅性质的土地使用权70年到期后自己续期也就是你不用管也不用办就自己续期了对于商业性质的(40年使用权)到期后是要从新办理的可能会有机关费用物权法的解释是按当时的相关规定执行现无现行标准对于其它性质的如工业教育旅游等(50年使用权)与商业性质的相同
面对“70年后我们房屋怎么办”的质疑和困惑众多的业内人士和法律界人士认为这一问题肯定会随着经济的发展国家保护私有财产产权的法律法规日益明晰而逐步破解就目前法律政策而言下文三大设想可以破解目前的房屋产权年限缩水困惑
重签合同续缴出让金
某专家认为土地使用期限届满后国家如果需要收回土地产权人可以重新办理土地使用权出让手续签订土地出让合同向国家交纳土地出让金但这一做法的较大障碍是届时小区业主们作为分散的个体很可能无法在怎样缴纳和缴纳多少土地出让金方面达成共识届时国家小区业主集体和业主个人之间如何谋求利益的较大平衡点成为这一做法能否实施的关键
房随地走国家补偿
由于我国的土地所有权除了集体所有的以外都是国家享有所有权所谓70年土地使用年限是国家以土地所有者的身份授予土地使用权期满以后国家有权利收回土地而房屋产权是没有期限的这里就存在着国家土地所有权与个人房屋所有权之间的矛盾具体的解决之道可以是国家将土地使用权收回房随地走个人的房屋也被收回国家给予一定的补偿

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