房屋知识科普：一楼车库有产权吗

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下一楼车库有产权吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

房地产所有权证上的附注并非是该套房屋配套车库的该附注只是该幢房屋的描述不信的话你可以去隔壁业主问一下啊没有买车库的业主的房产证上面也有描述车库的产权问题是这样的如果车库层高于22米则该车库是可以办理产权的只要开发商在最后初始登记时申报了建筑面积那车库应该有独立的产权可单独发证如果车库层高低于22米或开发商没有申报面积则车库无独立产权只有使用权如果车库只有使用权则产权证上是不会体现的；车库有产权的话那有2种方式可以体现一种是单独发证即发一本用于为车库的房地产所有权证；另一种是计算车库面积包含在房屋总建筑面积内这种情况我们在1楼带车库的别墅经常看见这种情况只能说明合同有瑕疵对你不利现在房东还在兴头上狮子大开口；不过换为思考房东把房子买了光留下车库也没有意思毕竟光买个车库的人更少所以你可以充分拖时间然后压价买车库

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