房屋知识科普：房产证不满两年怎么能不交过户费

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房产证不满两年怎么能不交过户费方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

方法1通过“赠与”的方式进行产权转让私下里收取买主的房款这样房产过户时表面上没有任何金钱往来业主也就不用交纳营业税了
方法2双方可以在确定成交的时候先签订一份租赁合同期限为到办理产权过户不交纳营业税的时间为止并在租赁合同里写明买方以后购买房屋的时候将已付的租金当作房款
方法3通过合同或公证的形式进行买卖但先不到房地产交易中心办理交易登记待房产所有权满两年后再办理过户手续仅花少量的公证费就可避免缴纳部分营业税
方法4先签订合同再过户这种“适用于”房产证办理后只差3个月就满两年的业主当然这是最好的状态如果双方协商妥了可以比3个月这个时间更长就相当于购买一个期货事先把价格定死不论以后房价的涨跌都是按原来规定的价格买卖
操作得当的话第１种最简洁但这是违法的＂以合法形式掩盖非法目的；＂
其他方法可能遇到因房价上涨或下跌后买卖双方赖帐的问题
高手选第１种外行人选第３种

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