房屋知识科普：交房没有房产证怎么卖

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下交房没有房产证怎么卖方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

无产证的房子国家规定是不能买卖的但一般在底下也有几种操作模式
一改底也就是在开发商换名大修和契税你也可以向买方要过来我建议你还是直接加在房价里
二你找找人有些人能到房管局抽件的也就是把你所有的档案拿出来然后到建委去办理加急房本但你还要在交一次大修和契税（你办完房本后可以去开发商把你以前交的退回来）费用也就是人情费一般二三千就搞定了
三你直接出售然后向买方要百分之二十的定金等房本下来在过户如果是开发商大产已经下来了只不过在做析产那么就是买方违约的话法院也会支持的呵前一阵子我就打过这种官司法院支持了

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