房屋知识科普：公房是夫妻共同财产吗

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下公房是夫妻共同财产吗方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

一房改房是指本单位将自有的公房以货币分配方式出售给职工职工以标准价或成本价购买从而对购买的房屋享有部分产权或全部产权的住房购买房改房的职工通常享受了工龄折扣付款折扣及税收等方面的优惠
二如果所购买的房改房属于夫妻一方单位自有自管房除当地政府有规定外,房屋所有权一般归房屋产权单位的干部职工所有；
三房改房属于个人财产还是夫妻共同财产要看房屋产权证的取得时间是在婚前还是婚后如果是一方婚前取得则属于其个人财产；如果是在婚后取得则属夫妻共同财产
四在我国房屋改革中还有一种普遍的现象是产权证往往由单位直接办在本单位职工名下但无论形式如何凡属于婚姻关系存续期间所得理应认定为共同财产
五依据《婚姻法司法解释（二）》第19条规定,一方婚前承租婚后以夫妻共同财产购买并登记于一方名下的房改房为夫妻共同财产
但如果一方婚前承租婚后以个人财产购买并登记于一方名下的房改房性质上如何认定司法解释未做明确规定鉴于我国房改房出售和价格均受国家房改房政策的调整,按福利政策规定夫妻双方的工龄职务付款时间等均影响到房屋的价格由于夫妻关系一方购买的“房改房”将影响到另一方福利政策的再次享有使得对方失去了享受福利购房的可能性因此无论是从所有权取得的时间上还是从房屋的福利性质上只要是用双方工龄购买都应当认定为夫妻共同财产
六离婚诉讼中婚后参与房改的房产尽管登记于一方名下另一方是可以主张产权的但是要注意收集以下证据
1夫妻一方的房改房婚后双方出钱购买了这套房屋,则需提供购房时间是在结婚以后的相关证明即可因为婚后取得的财产属于夫妻共同财产；
2房改房是一种福利房参与房改时一般需折合双方的工龄等所以可以向原产权单位调取房改时的申请书等档案资料；
3已购公有住房后原产权人及其配偶不得再享受按福利优惠政策分配租住购买公有住房所以也可以选择让自己单位开具证明证实自己参与了配偶单位的房改政策所以不能再占有自己单位的房改指标等
七还有一种情况婚前虽未取得产权证但一方在婚前已经完成了主要的或者全部购房行为（已经足额或者大部支付购房款签订购房合同）即使产权证的取得是在婚后这种情况一般也认定为个人财产

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