房屋知识科普：独立车库产权多少年

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下独立车库产权多少年方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

车库的产权一般是50年
《物权法》第74条第2款规定“建筑区划内规划用于停放汽车的车位车库的归属由当事人通过出售附赠或者出租等方式约定”因此建筑区划内规划车位车库的产权归开发商房地产开发商在取得相关的规划许可按规划许可进行开发建设后即可以按程序取得产权可以进行出售附赠或出租需要强调的是《郑州市物业管理条例》第49条对规划车位车库的出售及出租对象进行了明确规定“物业管理区域内规划用于停放汽车的车位车库应当首先满足本物业管理区域内的业主物业使用人的需要”这就意味着物业管理区域内规划车位车库应当首先满足业主和物业使用人需要既使其他人提出更高的条件也不能出售出租

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