房屋知识科普： 土地产权多少年

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下土地产权多少年方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

居住用地土地产权70年工业用地土地产权50年
1土地使用权是在国有土地和集体土地所有权的基础之上派生出来的一种权利这一权利是依据土地所有权的存在而存在没有土地所有权也就没有土地使用权
2土地使用权的目的是获得土地的使用价值从土地利用活动中获得经济利益或为其他活动提供空间场所
3土地使用权是对土地的直接占有支配权和一定范围内的处分权
4土地使用权具有一定的稳定性一方面土地使用权人只要依法使用土地就不受他人非法干涉包括不受土地所有权人的干涉另一方面土地使用权虽没有期限但一般期限比较长比如农民集体所有的土地由本集体经济组织的成员承包经营从事种植业林业畜牧业渔业生产的土地承包经营期限为三十年国有土地使用权出让最高年限居住用地70年工业用地50年等
5土地使用权一般仅仅限于地上地表和地下的一定空间范围根据《宪法》和有关法律的规定地下矿藏文物埋藏物等属于国家土地使用权人不能因为对土地具有使用权而认为对上述财物具有权利
6使用土地的单位和个人有保护管理和合理利用土地的义务对于土地资源的利用不仅是权利人对自己权利的行使而且还关系到其他社会成员生存的权利

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