房屋知识科普：怎样的房子是产权房

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下怎样的房子是产权房方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

一是针对开发商的产权而言将开发商的产权叫大产权购房人的产权叫小产权这是因为购房人的产权是由开发商产权分割而来

二是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的不用再缴土地出让金的叫大产权要补缴土地出让金的叫小产权按这种解释普通商品房是大产权房经济适用房就是小产权房

三是通常意义上的小产权房这种房屋的产权不是由国家颁发产权证由乡村一级政府发放也叫“乡产权房”

这种小产权房产生的原因是我国实行国有土地所有制和集体土地所有制农村宅基地属集体所有小产权房不能向非本集体成员的人转让或出售只能在集体成员内部转让置换农民将房屋卖给城市居民的行为不受法律保护

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