房屋知识科普：70年产权到期怎么办

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下 70年产权到期怎么办 方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

房屋产权其实不仅仅包括房屋的产权还有房屋所在土地的使用权购房者对房屋的使用权是永久性的而这所谓的70年的产权限制主要指的是土地使用权

70年产权到期后怎么办？

以往惯例做法

1重签合同续缴出让金

土地使用期限届满后国家如果需要收回土地产权人可以重新办理土地使用权出让手续签订土地出让合同向国家缴纳土地出让金

2房随地走国家补偿

国家的土地所有权除了集体所有的以外都是国家享有所有权所谓70年土地使用年限是国家以土地所有者的身份授予土地使用权期满以后国家有权收回土地而房屋产权是没有期限的这里就存在着国家土地所有权与个人房屋所有权之间的矛盾具体的解决可以是国家将土地使用权收回房随地走个人的房屋也被收回国家给予一定的补偿

3政策持续调整法规适时完善

国家政策及土地管理条例实施不久因房屋土地使用年限问题给购房者造成经济损失的可能性和现实个案还比较鲜见无论是购房者还是整个房地产业都没有意识到产权期限潜在的危机左右房地产价格的主导因素还是以市场为主不过国家政策的持续调整和法规适时完善将进一步推动全社会对房屋产权及其价值的理解购房者也将更加理性

有关“70年住宅土地使用权到期后如何续期”最新消息

“两会部长通道”上对于“70年住宅土地使用权到期后如何续期”的问题国土资源部部长表示“有恒产者有恒心”他说对于住宅土地使用权和之后的续期问题社会各界普遍关注为此将出台有关法律进行规定他介绍去年底为贯彻落实《意见》精神妥善解决在续期法律安排作出前少数地方遇到的住宅建设用地使用权到期问题我们会商住建部提出了“两不一正常”的过渡性处理办法一是不需要提出续期申请；二是不收取相关费用；三是正常办理交易和登记手续这一办法公布后得到了社会积极评价和普遍欢迎

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