房屋知识科普：购买商品房后有哪些证

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下购买商品房后有哪些证方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

包括“五证”和“两书”具体指的是
五证
1《国有土地的使用证》是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金获得在一定年限内某块国有土地的使用权的法律凭证
2《建设用地规划的许可证》是建设单位在向土地管理部门的申请征用划拨土地前,经城市规划主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证
3《建设工程规划许可证》是指有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证
4《建设工程施工许可证》是指建筑施工单位符合各种施工条件允许开工的批准文件是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一
5《商品房销售(预售)许可证》是市县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件其主管机关是市县国土资源与房屋管理部门,证书由国土资源与房屋管理部门统一印制办理登记审批和核发证书
商品房证
两书
1《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件其中应当列明工程质量监督单位的核验的质量等级保修范围保修期和保修单位等内容
2《住宅使用说明书》是开发商对住宅的结构性能和各部位的类型性能标准等作出说明,并提出使用注意事项的文件
各位朋友一定要注意在签订购房合同前检查房地产商是否具备有合法的售房手续,“五证”“两书”是否完备防止上当受骗查询商品房五证可以查看哪里可以查询商品房五证

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