房屋知识科普：合资买房产房产权该如何划分

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下合资买房产房产权该如何划分方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

一情侣婚前合资购房
对于婚前买房的情侣最常遇到的问题是房产署名问题情侣在婚前合资购房会有一定风险所以房产证上以签署双方的名字为好如果产权证上只写了一方名字那么房产归署名方所有另一方需拿出有力证据证明该房产是其共同出资购买否则无法分割房屋产权
产权证登记为双方名字一旦感情破裂双方可按出资比例分割房产此外若情侣一方想继续持有房产那么这一方就应该把需要补充的房款支付给另一方原则上讲由父母出资的部分房款应返款给其本人若情侣或夫妻双方还要承担按揭贷款的话那么谁在这方面的贡献大一些将来法院分配房产时会向这方做一定的倾斜
二同学合资购房
买房无非两种目的一种是居住一种是理财而合资购房可以将两种目的属性糅合在一起同学合资买房主要是为了居住节省房租需要提前注意的是双方提前做好各种约定大到出资比例付款方式房产署名将来房产分割；小到谁住哪间卧室家具电器如何出资购买等
三亲朋好友合资购房
亲朋好友合资购房往往用于投资这时就需要合资者能有长远的目光出资谨慎例如投资商铺要考虑到是否为城市核心位置对商铺的需求是否旺盛是否可以增值另外由于商铺单价较高其办理贷款较为复杂因此合资双方要提前做好规划

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