房屋知识科普：房屋产权如何变更

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下房屋产权如何变更方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

婚姻法对夫妻房屋产权变更的规定
最新婚姻法规定夫妻一方婚前签订不动产买卖合同以个人财产支付首付款并在银行贷款婚后用夫妻共同财产还贷不动产登记于首付款支付方名下的离婚时该不动产由双方协议处理依前款规定不能达成协议的法院可以判决该不动产归产权登记一方尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务财政部国家税务总局发布通知规定婚姻关系存续期间房屋土地权属原归夫妻一方所有变更为夫妻双方共有的免征契税
夫妻房屋产权变更申办程序
(一)夫妻共同提出申请
夫妻双方携带相应材料去房屋所在区的房地产管理部门申请房屋产权变更若申请符合条件房管局初审后将报送市房屋产权登记中心申办房屋产权变更所需材料①《土地变更登记申请书》②原土地证和房产证③个人身份证明④结婚证⑤需要交税的情况下要出具完税证明
(二)登记土地变更程序受理申请
①资料齐备予以受理；资料不齐或不合规定说明理由不急哦啊材料并说明需要补交的材料和不叫期限补交齐备后予以受理②对受理编号发放回执单
(三)产权审核
登记人员审查资料实地调查情况符合规定的报上级核准直至最终审核阶段通过
(四)交费领证
申请人持本人身份证或经办人持授权委托书及本人身份证到是房屋产权登记中心缴纳相关费用然后领取房屋权属证书

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