房产资讯：L＆G工业基金同意新的6.05亿欧元债务融资

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LGIMRealAssets已为其工业产权投资基金完成了4.593亿欧元(4.5亿英镑)的再融资，并有可能在贷款人的支持下将其扩展至6.054亿欧元(5.5亿英镑)。债务融资包括2.2亿欧元(2亿英镑)的长期固定利率贷款，使投资者可以从低利率环境中受益，以及2.752亿欧元(2.5亿英镑)的循环信贷，以便基金可以应对出现时的市场机会。资金将由包括主要代理商富国银行(WellsFargoBank)以及苏格兰皇家银行国际银行(RBSInternational)和劳埃德银行(LloydsBank)在内的关系贷款人组织提供。

该基金的价值超过25亿欧元(合23亿英镑)，专门从事英格兰东南部的多产业工业和贸易资产。截至2020年6月，它在AREF指数中取得了3年，5年和10年最高的回报，例如，与PFI的所有资产相比，该基金在过去3年中的年回报率为16.2%指数回报率为3.9%在锁定期间，基金保持“开放”状态，没有收到赎回请求。在基金从封闭式固定寿险工具转换为常绿的开放式基金之后，该基金获得了新的融资，从而获得了更多的融资选择。

LGIMRealAssetsIPIF高级基金经理JonathanHolland表示：“为该基金获得新的债务融资将有助于提高我们的投资能力，并利用新的市场机会，包括对电子商务和最后一英里的仓库设施。基金在锁定期间一直保持着难以置信的韧性，继续大大超越市场，保持较高的入住率，并在英格兰东南部的运输走廊上确保了高价值交易。在未来的几个月中，我们将继续推进基金的战略，寻找新的机会来扩大我们在混合动力开发市场中的领先地位。”

富国银行执行副总裁兼英国商业房地产(CRE)负责人马克斯·辛克莱尔(MaxSinclair)表示：“这是一项高质量的业务，将继续为其投资者提供一流的回报，尽管挑战显示了当前的市场环境强大的弹性。作为牵头代理商，我们很高兴能有机会与共同贷款的同仁一起扩大和加深与IPIF的关系。”

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