房产资讯：GARBE收购了维也纳（AT）的两处物流物业

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GARBEIndustrialRealEstate代表机构投资者收购了维也纳的两项物流资产。该物业总占地面积为103,000m²，由两个仓库和两个较小的办公楼组成。资产的可出租区域位于维也纳第11区Simmering的Warneckestrasse，总面积约为47,000平方米，其中物流设施约占40,000平方米。主要租户是奥地利物流公司Q-Logistics和Quehenberger。除了紧邻Schwechat的机场外，两个内陆港口Freudenau(相距1.9公里)和Albern(相距2.2公里)也很方便。邻里由仓库和轻工业的使用类型的属性定义。加权平均未到期租赁期限(WAULT)等于6.6年。合同的双方同意不透露售价。

GARBE工业房地产公司投资管理主管JanPhilippDaun评论说：“维也纳东南部的物流物业地理位置优越，与水，铁路和公路运输的三态联运性非常出色。此外，维也纳机场距离高速公路约九公里，因此很容易到达。由于签订了租赁协议，通货膨胀指数化并因此永久稳定的现金流就位了，可以通过增加新的出租和现代化措施来增加现金流。维也纳是奥地利最重要的物流基地。目前，对物流设施的殷切需求与供应短缺相吻合。这意味着进一步上涨租金的潜力。因此，我们认为维也纳的物流市场总体而言非常有趣。”

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