房产资讯：LIP Invest收购了奥本堡（德国）的物流中心

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LIPInvest将收购位于巴伐利亚州奥本堡市Erlenbacherstrasse的新近建成的大型物流中心。场外交易的投资额约为1亿欧元，是德国物流房地产市场上半年三笔最大的交易之一。新建筑的所有者和卖方是LogistikNord的主要场所，将来还将使用物流中心的三个大厅部分(约30,000平方米)作为承租人来处理其物流活动。主站点由Obernburg工业中心(ICO)运营。物流中心对面的工业园区是欧洲最大的人造纤维生产基地，占地面积176公顷，拥有3,000名员工。其他租户是syncreon和GeisGlobalLogistics。物流公司仍可在短时间内租用面积为10,000平方米的大厅，以及用于存储危险货物的2,400平方米的大厅。

奥本堡的新物流中心包括约70,500平方米的大厅空间，以及大约6,500平方米的办公，社交和货架存储空间的夹层楼。物流厅可容纳200,000多个货架单位。八个大厅部分总共有76个装卸门，带有折叠式楔形桥，用于可变的车辆装卸。25,000平方米的铺装室外区域用作存储区和调车区，该物业还拥有足够的停车位，其中有19辆卡车和136个停车位。大厅高度为10.60米，而大厅地板的设计有效载荷为每平方米7吨。

除了具有访问控制和屏障系统的综合安全系统之外，还通过主要站点上的工厂安全性和ICO工厂消防队对安全性进行监督。绿色屋顶由10厘米厚的基底覆盖物组成，具有沙质和石质区域，并根据下部主要气候条件，描绘了植物和土壤类型的自然生物多样性。堆积成堆的枯木为昆虫和鸟类提供了新的栖息地和定居的可能性。屋顶蒙皮的耐用性至少延长了30%，抵消了额外的建设成本。此外，这对环境造成了很大影响，并节省了运营成本。

“在炎热的天气里，大厅屋顶上的微生物群落就像隔热罩，在寒冷的日子里，它提供了额外的隔热效果。此外，屋顶是挡雨区，这意味着约60%的降水存储在基底层中，而其余40%的雨水则通过额外的排水系统渗出，”技术资产管理负责人AlexanderEisfeld说道。在LIP。

物流中心位于法兰克福/莱茵-美因经济区的巴伐利亚一侧，在阿沙芬堡以南约20公里，距法兰克福大门约50公里。经由A3上的四车道高速公路接驳车，仅需40分钟即可抵达法兰克福机场。该位置通过火车站与工业用壁板和美因河畔的运输码头三重连接，因此除区域外，还特别适合区域和国际分销。

“随着目前的购买以及购买过程中的其他四处物业，我们的德国LIP物流基金II于2019年启动，目前投资约4.25亿欧元，大大快于我们的预期。尽管出差选择有限，我们仍能确保吸引人LIPInvest的合伙人兼董事总经理BodoHollung谈到最近几年的积极发展时说：“即使在电晕危机期间，也要建造新的建筑物。我们最近推出的LIPLogistikfondsDeutschlandIII也成功地开始了最初的承诺和收购。”

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