房屋知识科普：土地使用证上的终止日期到了怎么办

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下土地使用证上的终止日期到了怎么办方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

住宅的土地使用年限是70年
也就是说你的这个房子你可以住到20651231以后再继续住的话就要补地价了
国家规定城镇建设用地土地实行国有个人和企业可以有偿使用以及交易使用权
住宅用地的土地使用年限是70年从该地块取得之日起算
而所购买的房产只要拥有合法的产权证就是个人的私有产只要房产还存在个人就拥有该房产的所有权
《城市房地产管理法》第二十一条规定土地使用权出让合同约定的年限届满土地使用者需要继续使用的应当至迟于届满前一年申请续期除根据社会公共利益需要收回该幅土地的应当予以批准续期的应重新签订土地使用权出让合同依照规定支付土地使用权出让金"这一条规定说明土地使用年限届满时使用者要继续使用土地的可以申请继续使用

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