房产资讯：Harworth以1,120万欧元（GB）收购西米德兰兹郡的工业计划

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HarworthGroup已从XandorAutomotiveBrierleyHill收购了西米德兰兹郡达德利附近的ThornsRoad工业区，收购价格为1,120万欧元(1,010万英镑)，另加收购成本。该交易符合Harworth通过收购具有更高资产管理潜力的高收益资产来增加其经常性收入基础的战略。

这座占地20.5英亩的土地靠近达德利(Dudley)镇和斯托布里奇(Stourbridge)市中心，距离伯明翰市中心不到十英里，包括三个完全出租的工业单位，总计c。360,000ft²，每年将产生121万欧元(约合109.5万英镑)的通过租金，这意味着净初始收益率为10.2%，反向收益率为12.75%。

交易完成后，XandorAutomotive签订了一项新的15年c。租约。它目前占用240,000ft²的工厂空间，同时还同意短期租用额外的c。15,000ft²单位。XandorAutomotive是西米德兰兹郡(WestMidlands)的主要制造商，拥有230名员工。它为高档轻型车辆提供塑料注射成型部件和流体输送产品，其客户包括JLR，福特，Denso和CummingsEngineering等汽车和商用车行业。其余的c。110,000ft²的单位出租给SunriseMedical(移动产品的领先设计，制造商和分销商)，该场地的租约于2022年7月到期。该场地还包括4.16英亩的露天仓库土地，提供了进一步的资产管理潜力。

Harworth首席执行官OwenMichaelson表示：“我们强大的财务状况意味着我们完全有能力完成这样的高收益收入交易，这将进一步改善我们的投资组合的创收能力和弹性，同时也提供清晰的资产管理机会来产生未来价值增长。此次收购还支持了我们对房地产的持续投资，以支持西米德兰兹郡的制造业，这突显了我们对建设和加强我们工作社区的坚定承诺。”

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