房屋知识科普：商业房产权40年后该如何处理

房产方面的知识对于多数小伙伴们是一般都不太懂的，那么如今买房卖房这当中都会存在着很多的问题的，那么大家就需要对于房产方面的知识有一定的了解了，今天小编就分享下商业房产权40年后该如何处理方面的知识，帮助大家快速了解房产方面的知识。

按照现有的法律规定土地使用权期满前土地使用者可以申请续期经批准准于续期的可以重新签订出让合同支付土地使用权出让金并办理相应土地登记手续法律没有对费用的交纳作出规定民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法这是不了解房地产权利和不懂法的庸人自扰
房地产的权属分房屋所有权和土地使用权房屋的产权是属于产权人私人的永久的而土地只有使用权土地的产权归国有所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使用权还剩多少年我国的产权使用年限是从开发商拿地的时候算起

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